Зачем нужен технический план строительных объектов

Все объекты, принадлежащие к капитальному строительству, нуждаются в государственном учете. В связи с этим принят законодательный акт, согласно которому с 1.01.2013 года проводится их регистрация кадастровыми центрами. Для этого производится изготовление технической документации, в которой содержится максимально полная информация о характере и степени готовности объекта. Сегодня есть много компаний, для которых изготовление технического плана является основной специализацией. Создание такого документа – это дело кадастровых инженеров с высшим образованием. Они ставят личную подпись на каждом техническом задании.
Как правило, ТП состоит из двух частей. В графическом фрагменте отображаются данные земельного кадастровых планов, соответствующих определенной территории. Здесь указывается также место расположения готовых или строящихся зданий. Оно определяется путем установки координатных точек контуров объектов на конкретном участке земли. Специалист-инженер производит графическое изображение границ геометрических фигур, образующихся внутренними сторонами наружных стен описанных в документе построек. При составлении планов многоэтажных зданий проводится создание графических фрагментов каждой их части.
Текстовый сегмент ТП содержит подробные данные о характере и эксплуатационных особенностях здания. В этом разделе указывается владелец архитектурного объекта, год его постройки, виды использованных материалов, а также стоимость. Как правило, подготовка технических планов производится с целью постановки на учет. Такая документация нужна также для различных нотариальных сделок с недвижимостью, а также для внесения изменений, вызванных перестройкой или реконструкцией объектов.
Подготовка ТП производится только после тщательного обследования здания или сооружения, а также документации, разрешающей их возведение. Услуга требует определенных финансовых расходов, однако она доступна до стоимости каждому заказчику, владеющему недвижимостью. Технические планы составляются на отдельные помещения, неоконченные строительством объекты, жилые или промышленные здания, различные архитектурные сооружения. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, выполнение заказа лучше всего поручать опытным специалистам. Каждый технический план должен быть составлен качественно и грамотно.